Vladimir Chirkov

Здравствуйте Уважаемые Полиграфисты!

У меня назрел вопрос, хочу до НГ прикупить помещение под салон оперативной полиграфии, помещение нашел, все устривает...

Есть вопрос, не дающий покоя... в интернете все чаще пишут про надвигающийся банковский кризис... пророчат после нг или добавление нулей к деньгам или уменьшение нулей от денег...

Вот и растерялся я, пугает то что если сейчас возьмешь `5 млн рублей кредита, а после нг после выборов эти деньги станут 500 000 руб, а ты должен банку все в миллионах... а банк не пересматривает выданную сумму... получается что уже млн денег нет а выплачиваешь в млн... придется до пенсии выплачивать тогда....

И стоимость самой недвижимости станет 500 000 руб. если продашь, не вернешь 5 млн рублей банку...

Как вы думаете реально возможна такая ситуация?
Стоит ли сейчас покупать, или подождать когда все эти шумихи закончатся... но если они закончатся, все в один голос говорят что цены увеличатся и деньги лучше вкладывать сейчас...

Вот такая ситуация....
Может посоветуете чего...

__________________
Riso GR3750, Xerox DC12(X12), Xerox DC470ST, Epson R270+СНПЧ, Photonex 325LSI, Dahle 552, Dahle 846, Cyklos GPM-315, Plockmatic SR85+TR85, Термопресс А3...

martinas

в казахстане банковский кризис, спасибо штатам, за три последних месяца недвижимость упала в цене на 20-30 процентов.

если в россии будет тоже самое, то покупка недвижимости сейчас невыгодна.

__________________
Xerox WC7655, 7750DN, WC245, СС5645, WC М118, Epson 9450, Ideal 6550-95 ЕР, 3905, Chaster 10022, Fastbind C400, GPM Maxi, GMP WireMac31, Foldnak М2, Excelam 655Q, Insta HTP 138, HTP 418, HTP 616TS, Roland GX24, CIM Sunlight K3, BONECO AOS E2251

BSmega

согласен что недвижимость падает в цене.
но все зависит от месторасположения недвижимости, некоторые виды площадей (магазины и прочее) могут и не падать в цене.
подождите лучше до февраля.

martinas

а лучше уж после марта :)

__________________
Xerox WC7655, 7750DN, WC245, СС5645, WC М118, Epson 9450, Ideal 6550-95 ЕР, 3905, Chaster 10022, Fastbind C400, GPM Maxi, GMP WireMac31, Foldnak М2, Excelam 655Q, Insta HTP 138, HTP 418, HTP 616TS, Roland GX24, CIM Sunlight K3, BONECO AOS E2251

dvorkin

"Ну блин везёт же некоторым" .
А у нас вроде тьма таракань (где то между сибирью и дальним востоком), а что ни месяц то нифига ничего не падает, а наоборот только ввысь.
Я вот наоборот думаю до НГ в аукционе поучаствовать на покупку помещения, у муниципалов. Если повезёт и претендентов не много будет - может получиться взять по более-менее "божеской " цене.

сч

2Vladimir Chirkov: про миллионы, извините за прямоту, бред.
Цены могу подняться, могут упасть, но работать то надо уже сейчас и начать зарабатывать сейчас. Берите, если место козырное, а то опередят , и зарабатывайте на будущую подешевевшую недвижимость
Если не секрет, сколько за м2 и этаж=даступность?

__________________
ветеран броуновского движения

TTT

1. Если проведут ден. реформу, то 5 млн. не превратятся в 50, и в 0,5 млн также. Если уж совсем боитесь, берите в валюте.
2. Банковский кризис вам нипочем. Разве что если ваш банк лопнет, кредит возвращать не надо будет.
3. Недвижимость падает в цене, здесь Шавкат прав. Правда, происходит это в Москве, где цена с 4 к. дол/ кв. м. упала до 3900 дол/кв. м.

__________________
ДС 12, ДС 250, OKI 9500 (цвет - Uninet), НР 130,Epson 7800, Epson R220, Roland 645, НР 35100, Infiniti 33VC,Xerox ДС 470, Xerox WC 128, Duplo 430, Exelam 655, Exelam Q 160, Zebra 310i, CraftRobo, Mimaki 130, граверы: SD1212, Меркурий 25)

Ch

Про 5 млн это Вы мощно задвинули

На самом деле при деноминации все суммы пропорционально уменьшаться, и кредит тоже. Это точно, можете не беспокоиться.

Что касается недвижимости, то она, конечно, подешевеет - раза в 2-3. пузырь надут очевидный. Но вот когда - пока непонятно, может быть и через 2 года, а может через пять. Следите за ценой на нефть - цена недвижимости обычно ей довольно пропорциональна (с учетом инфляции).

Да. И еще не факт, что найденная Вами недвидимость оценивается по рыночной ставке. Тут надо смотреть - покупка может быть и выгодной даже сейчас.

__________________
Хочет кто ДС700? САЙТ ОБНОВЛЕН!!! Ссылка в профиле.
ДС6060 из Германии. ДС250, ДС252, ДС 4110-4112, ДС7000-8000...

Vladimir Chirkov

1 этаж, в жилом доме, выход на центральный авто-поток, 60 квадратов, 4,8 млн... крыльцо прямо на автобусную остановку...

__________________
Riso GR3750, Xerox DC12(X12), Xerox DC470ST, Epson R270+СНПЧ, Photonex 325LSI, Dahle 552, Dahle 846, Cyklos GPM-315, Plockmatic SR85+TR85, Термопресс А3...

dvorkin

Да вот не факт , что подешевеет. С чего это.
Давление ден. массы на рынке в избытке, кто не может приобрести недвижимость в Москве или не под что приобретать (в плане приложения в бизнесе) , активно занимаются покупкой и строительством в регионах. Всё скупается ещё на начальной стадии проета, ещё до строительства (там где подрядчик заинтересован) и ещё в очередь стоят.Аренда дорожает постоянно, и что бы не зависеть от неё желающих застолбиться много. Притом многие, кто хотел бы купить, не имеют возможностей, тем не менее свободных площадей на покупку в массе нет.