Считаю наоборот, нельзя боятся разделять территориально бизнес.
Если верно подойти к решению вопроса, то можно с меньшими затратами, а возможно и вообще с уменьшением затрат.
Все таки продуйте выводить производственные помещения в более дешевые места. Менеджеры без оборудования не "умрут" оно им не нужно.
Ставте все на верные рельса.

У нас решилось переносом цеха в подвал, приёмная, кабинет директора наверху, оборудование в подвале. Плюсы: аренда значительно ниже, ничего никуда не провалится (попросту некуда :D ), не надо таскать на 3 этаж расходники.