[Виталий С.]

Сообщение от PrintExpress

При этом полная желаемая им стоимость предприятия на 85% перекрывается стоимостью имеющегося помещения.

Както упустил из виду данную фразу...

Несколько нюансов:

По первому вопросу - нет не удобно не прозрачно и непонятно...
1) Если это так, то: пусть продаст это помещение и заберет 85% суммы. А Вам продаст предприятия за оставшиеся 15% сразу...
Вы же снимете это же или подобное/достаточное помещения в аренду. И будете работать уже как единственный собственник...

По второму вопросу
2) Таких способов в предложенной собственником схеме не существует - за исключением (если вы вступите как соучредитель) составить договор по поэтапной выкупе Ваами части долей второго собственника...

По третьему
3) Законно никак... или с огромными потерями части этих денег в виде налогов и сборов..

Сообщение от KALENDAR.RU

стоимость бизнеса - 10 лимонов.
Владелец просит за бизнес плюс помещение примерно 18 лимонов.

Откуда Вы взяли данные цифры?

Давайте прикинем

15месяцев * на 1кк. руб. = 15 лямов (теоретически сколько просят) НО!!!

Как минимум налоги+зарплаты (уже как минимум 6 человек) на протяжение 15 месяцев + затраты на закупку бумаг материалов, расходки и т.д и т.п. Врядли составят меньше 400-600 тыс в месяц.
А это уж как минимум + от 6ти до 9 лямов

Соответственно за 15 месяцев переплата может составить 9 кк т.е. конечная стоимость бизнеса 15+9кк=24кк рублей или 750 000 баксов (причем если обороты снизаться, из-за каньюктуру и/или кризиса) то стоимость этого бизнеса РЕЗКО ВОЗРАСТЕТ так как увеличиться срок отдачи оговоренной сумы, ну и затраты на поддержания э 6ти работников + расхда + налоги никуда не денутся)

Рассмотрим с точки зрения покупки этого же бизнеса в кредит

15кк + (пусть даже 20% банковских в год) = 18,75кк рублей (а с учетом помесячных выплат сумма уменьшиться гдето до 16.5 кк рублей)

Так что схема предложенная хозяином просто кабальная для потенциального покупателя...
ИМХО