а такие штуки щас у многих банков на сайтах есть, там все по чесноку
например : 1 платеж - 1 руб основная сумма 100000 руб проценты
последний платеж - 100000 руб основная сумма 1 руб проценты
тоесть, 90% процентов по кредиту выплачивается в первые 3-6 месяцев, как раз в которые кредит досрочно гасить нельзя, а потом пажалста, даже без штрафов