Как из коровника сделать типографию?

[Юрий Ж.]

brosko, ищите помещение на последней стадии строительства. У строителей в конце обычно плохо с деньгами.
Вот мне сейчас предлагают такое помещение почти 100м меньше чем за 2 лимона. Проходное место, отдельный вход. Как дела обстоят с мощностями и землёй - пока не знаю. Конечно, по площади маловато, но готовое помещение 100 м в хорошем месте у нас стоит 6-7 млн руб. Так что разница очень большая. И в таком этом случае за 300 м можно точно уложиться в 5 млн руб.

[PrintExpress]

Сообщение от Юрий Ж.

brosko, ищите помещение на последней стадии строительства. У строителей в конце обычно плохо с деньгами.
Вот мне сейчас предлагают такое помещение почти 100м меньше чем за 2 лимона. Проходное место, отдельный вход. Как дела обстоят с мощностями и землёй - пока не знаю. Конечно, по площади маловато, но готовое помещение 100 м в хорошем месте у нас стоит 6-7 млн руб. Так что разница очень большая. И в таком этом случае за 300 м можно точно уложиться в 5 млн руб.

В таких случаях надо быть предельно осторожным.

Есть много персонажей, которые зарабатывают на недвижимости. И купить, доремонтировать и сдать в аренду такой объект за треть цены для них - лакомый кусок. Строителям деньги нужны быстро, поэтому первое что они делают - это обращаются к таким "покупалам". Если предложение доходит до открытого рынка - значит "покупалы" не купили. А если они не купили - значит на объекте могут быть проблемы.

В частности, в таких сделках очень часто объект продажи бывает в залоге. Например, как незавершенное строительство.

Надо все проверять многократно и скрупулезно. Все сказанное - сугубо ИМХО. Может быть, кому-нибудь поможет.